家里买房，为什么很多人不买顶层，听师傅分析才知缺点真多

2024-12-26 19:21 来源：瓮透网点击：

家里买房，为什么很多人不买顶层，听师傅分析才知缺点真多

家里买房，售楼经理夸再好也不能买这层，入住后才知到底有多坑

我们知道随着房价变得越来越高，对于很多人来说想要买个房子也变得越来越难，同时为了节省土地，在相等的土地面积上建造更多的可住房屋，越来越多的开发商也都开始去做小高层、高层建筑。一般来说，相等面积的土地盖的房子越多应该更便宜才好啊，但是大家却发现一个奇怪的现象就是高层反而变得更贵，特别是超过18层后，没增加一层反而以50-500元/㎡的价格不断上涨。

不过在选房子的时候，大家又会发现一个奇怪的现象，就是顶层的房子反而又变便宜了，甚至比低层楼层还便宜。虽然很多人不知道为什么，但在买房子的时候为了省钱，同时又被售楼经理给说动，最后还是会选择购买顶层的房子，那么顶层的房子到底好不好呢？经过调查发现，很多住过顶层的朋友其实都是挺后悔的，同时具有经验的老师傅也说家里买房，售楼经理夸再好也不能买这层，入住后才知到底有多坑。

首先，售楼经理在卖顶层房子的时候都会这样夸顶层的优点：1、其中最重要的一点也是最关系的一点，即顶层房子的价格比较便宜，甚至就连最不好卖的18层也要比顶层19楼要贵，这对于一些手头比较紧而又是刚需的朋友来说，是一个不小的诱惑。

2、就是买顶层的话还会免费赠送楼顶的大阳台，不仅晒衣服方便的很，干的也快，最重要的是到了夏天还可以约一些朋友到家里来个露天烧烤，想想都很浪漫。而且顶层的视野比较开阔，也比较安静，隐私性也比较好，所以很多人在售楼经理的糖衣炮弹下还是会购买顶层。

但是很多人在买了顶层入住后才知道有多坑，因为顶层的居住缺点还是很多的：1、最明显最难处理的一点就是绝大多数的顶楼都存在渗水漏水的问题，而且处理起来特别的难，即使是找专业的防水公司来处理也不一定能把问题解决，常常是每隔一段时间就会漏一次。

2、就是使用不方便，虽然说现在的高层都配置有专门的电梯，但有的小区电梯是按阶段收费的，即楼层越高电梯费用也就越高。并且最让人头疼的是一旦遇到小区停电的情况，电梯根本就不能再用了，你想想如果自己住在几十层的高层，电梯又不能用，是不是很悲催。

3、生活体验不是很好，一般来说房子越高，室内的水压就会越小，即使建筑开发商在盖房子的时候会做一些水压转换层，但住在顶层的朋友在用水的时候难免会遇到供水不足的情况，从而影响自己和家人的正常生活。而且顶层给人的感觉不是冬暖夏凉而是夏热冬冷，特别是遇到高温天气就像住在蒸笼里一样。

4、消防相关的设施规定，云梯只能到30层，一方面是建筑外部的消防云梯车，目前至少可达到28-30层，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从低层(包括地下层)到高层，且从底层到顶层的运行时间不得大于60秒。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援，此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难等需要考虑。