​“黑马”新力地产首次冲击全国前50强

“黑马”新力地产首次冲击全国前50强

近日，房产评估机构亿翰智库发布2017年1至9月中国典型房企销售业绩排行榜单，新力地产位列第51位，这是其首次站在前50强门口。而在去年1至12月的榜单上，新力地产还排在第97位。

这家于2010年成立于江西南昌的房企此前一直默默无名。历经7年时间，现在的新力地产已布局12个城市、拥有60多个开发项目，品牌价值达35.06亿。目前，新力地产拥有“湾”、“园”、“悦”三大住宅产品线。在商业综合类项目上，其开发出“迷你型商业综合体”、“区域商业购物中心”、“城市级大型购物中心”、“精品公寓”和“超甲级写字楼”五大商业产品线。

在“湾”系产品线中，帝泊湾是代表作，也是新力地产的开山之作。该项目于2014年交付，由世界顶级园林设计顾问公司“贝尔高林”打造出五大主题景观园林。项目内拥有160余种植被、高尔夫坡地草坪、五重植被景观，绿化率近70%。值得一提的是，其首创的“阳光全通地下车库”创意新颖，“这是一个让孩子们在里面玩耍也放心的地方”。

琥珀园则成为新力地产“园”系的代表作，该项目开盘后，在2017年1至6月里取得单盘销售23.74亿的成绩。值得一提的是，该项目荣登全国单项目销售业绩第48名，是江西省唯一一个进入全国销量前50强的楼盘。

作为在“悦”系产品线代表作的新力洲悦于2015年6月正式开盘。该豪宅项目拥有1.33的容积率，在近70亩的土地上盖了3栋Art-Deco塔楼，以品字形错开排布。项目内私人会所“悦CLUB”建面6000平方米，投入1亿元。

此外，新力洲悦融入了高继科物联网现代家庭的理念。屋内内部设施的操作，只需在APP上遥控完成。例如业主车辆到达车库，洲悦人工智能就会自动识别，电梯自动启动，停至车库，并开门迎接，室内相应设施也根据事先设置自动启动。

除了上述项目，新力地产也拥有多个的配套产业，包括新力商业管理公司、基于“房地产+”理念的心力教育、全社区的生活产业链有家实业等产业。

新力商业管理公司目前所运营的新力都荟项目已成为南昌市昌南片区的标杆项目。预计在2019年底，新力商管将陆续开业4个大型的商业综合体项目，总开业面积将达到100万平方米。心力教育则是国内首家采用国际先进教育模式对孩子进行培育的创新型素质教育学校。有家实业是围绕居住空间构筑的一个全社区的生活产业链，目前在南昌有40家店，并已成功进入武汉市场。据悉，未来5年内，有家实业将在全国各大中心城市布局2000家门店。

今年6月份，新力地产宣布将其总部从江西南昌迁至上海，这也是江西第一家本土落户上海的企业。作为赣系房企入沪的代表，这似乎也是新力地产谋求布局全国的开端。新力地产客户价值中心总经理薛金江此前接受媒体采访时曾表示，“上海有更广泛的融资通道、更多的高量级公司、更广泛的人才，总部迁至上海对企业来说是一次进化，新力也希望能和更高级别的公司对标”。

事实上，“入沪”已成为不少房企的选择，其中尤以闽系房企为最。此前，包括旭辉、阳光城、正荣、融信等在内的闽系房企纷纷宣布将总部“落户”上海，进而开始全国化布局。

对此，业内人士普遍认为，房地产行业正呈资源集中的趋势，上海作为国际金融中心的定位对房企融资便利性、拿地等方面均有较大帮助。此外，以上海为辐射中心的长三角城市群聚集了丰富的优质资源，在房企竞争愈发激烈、门槛越来越高的情况下，新力地产能否在上海站稳脚跟，仍有待观察。