​衡水恒大绿洲项目详细解析-新春置业享5重大礼

衡水恒大绿洲项目详细解析-新春置业享5重大礼

项目整体规划

项目占地约256亩，总建筑面积约46万㎡，绿化率约35%，容积率为2.73，车位配比1:1。项目自建约1.9万㎡风情商业街、约3700㎡功能会所、约2000㎡的社区幼儿园，东观滏阳湖，西赏带状公园，揽湖赏景，生态宜居。

衡水区位优势

黄金十字交叉处

衡水位于环京津、环渤海、京九沿线“两环一线”的特殊位置，属于环渤海经济圈和首都经济圈的“1+9+3”计划京南区，距雄安新区约170公里，被称为“黄金十字交叉处”。

一城双高铁

2017年底衡水北站投入使用，2019年衡水南站开始规划建设，距项目直线距离约4.3公里，衡水即将成为拥有两座高铁站的潜力之城，快速连接石家庄、济南、北京等城市，乐享京津冀双城通勤生活。

地段交通优势

项目位置

衡水市中华大街与南环路东北角

项目交通

与前进街、中心街、永兴路等市区内多条主干道相连，纵横交错的路网通达全城。周边5路、22路等多条公交线路贯通城市阡陌，快速连接市内各大商圈和衡水湖等文化旅游景区。

项目区位

恒大绿洲择址南环板块，城市配套完善，生态资源丰富。在各项政策红利的加持下，作为南部和中心区域衔接点的南环区域价值维度进一步提升。

项目周边配套

自身配套

约12万㎡欧式园林：内嵌约4000㎡碧波大湖，臻选数百种珍贵苗木，营造一处生态栖居之所。

约1.9万㎡风情商业街：大型商超、餐饮、购物、娱乐、教育等一站式享受；

约2000㎡社区幼儿园：让小业主们享受家门口的便捷教育，安全放心；

约3700㎡铂金会所：设置室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、桌球室、儿童活动中心等；

约2万㎡恒大财富中心：拥有8.7米双层挑高大堂、约3.8米层高、5部高速电梯。

周边配套

政务配套

项目马路对邻，即是衡水市民中心、海关大楼。

商业配套

项目西邻大型商业广场（规划在建），业态齐全，包括艺术街区、美术馆、时尚购物、国际餐饮、全国连锁超市、冰雪世界、国际马术俱乐部、影院书城等。

生活配套

项目北行200米即是滏阳便民市场，蔬果、生鲜、食品、百货等应有尽有。

生态配套

项目毗邻滏阳河，遥望园博园景区，周边丰收渠带状公园、市政公园（规划中）、滏阳生态文化公园、萧何文化广场、滏阳湖环湖公园、宝云公园、衡水植物园等多个公园步行即达。

教育配套

抛开项目周边已在使用的滏阳小学、三杜庄小学、第五中学、第七中学，以及项目正在建设的社区幼儿园等配套，2019年南环区域的教育配套再升级。

南环路与育才街附近，新规划巨吴渠小学、桃城区第五幼儿园，衡水第十五中学等三所学校，用地面积高达84亩（约合5.6万多平米），从幼儿园到高中涵盖了孩子成长的每个阶段。

文体配套

衡水奥林匹克体育中心：距项目仅200米，是衡水首座大型体育商业综合体，中心体育场设3万座，可举办大型综合体育运动会、高级足球赛事、大型演艺演出。奥体中心向南与衡水植物园一水相连，共同形成一条以全民健身、体育休闲、文化娱乐、生态科普为主题的惠民设施带。

滏阳生态文化公园：包括博物馆、图书馆、影剧院、会展中心等在内的文化中心综合楼和公园广场、观光电视塔等公益文化设施。公园景观与滏阳河沿岸生态景观融为一体，成为市民休闲健身和举办公共文化活动的场所。

医疗配套

从项目西南行约1公里，衡水唯一三甲医院——哈励逊国际和平医院南分院正在如火如荼建设中；此外，项目距衡水永兴医院、衡水复明眼科医院直线距离约1.3公里；距衡水妇幼保健院直线距离约3公里。

在售产品介绍

综合点评

1、项目东观滏阳湖，西赏丰收渠带状公园、市政公园（规划中）、滏阳生态文化公园，内揽人工御湖，视野开阔，生态宜居；

2、随着南环区域大力建设，项目周边配套日益完善，地理位置优越，未来潜力无限；

3、建面约116-210㎡湖景美宅，仅剩35席，抄底折上95折；建面约52-85㎡轻奢公馆，送1800元/㎡品牌装修；建面约45-211㎡临街商铺，7800元/㎡起。

项目地址：衡水市中华大街与南环路东北角

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